Аренда недвижимости госпредприятий

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ 1. Арендная плата и иные платежи 1.1. Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату посредством банковского перевода на расчетный счет Арендодателя не позднее 5-го числа каждого месяца. 1.2. Помимо арендной платы, Арендатор самостоятельно и за свой счет оплачивает коммунальные услуги, а также несет расходы по уплате земельного налога и налога на имущество в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан и настоящим Договором. 1.3. Арендатор обязан за свой счет установить в арендуемых зданиях и помещениях электронные приборы учета холодной и горячей воды, обеспечить их исправное состояние и надлежащую эксплуатацию. 1.4 При изменения тарифной ставки аренды, установленной Республикой Узбекистан, оформляются дополнительным соглашением. В случае изменения цен либо возникновения иных обстоятельств, влияющих на оценочную стоимость, размер арендной платы может быть досрочно пересмотрен по требованию любой из Сторон. Такой пересмотр оформляется путем заключения двустороннего дополнительного соглашения к настоящему договору. Сторона, инициирующая пересмотр размера арендной платы, обязана письменно уведомить об этом другую Сторону не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до предполагаемой даты изменения размера арендной платы. 2. Содержание, ремонт и эксплуатация объекта аренды 2.1. Арендатор обязан использовать арендуемые здания, помещения и прилегающую территорию исключительно в соответствии с их целевым назначением, установленным настоящим Договором. 2.2. Арендатор обязан обеспечивать надлежащее содержание и санитарное состояние арендуемых зданий и помещений, а также прилегающей территории. 2.3. Расходы на проведение необходимых текущих ремонтных работ, связанных с эксплуатацией и содержанием арендуемого имущества, несет Арендатор, если иное прямо не предусмотрено настоящим Договором. 2.4. Проведение капитального ремонта осуществляется в соответствии с условиями настоящего Договора и требованиями законодательства Республики Узбекистан. 3. Соблюдение требований безопасности 3.1. Арендатор обязан соблюдать требования законодательства Республики Узбекистан в области пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия, охраны труда и технической безопасности. 3.2. Арендатор обязан соблюдать правила эксплуатации электрооборудования, инженерных сетей и иных технических систем, расположенных на объекте аренды. 3.3. Арендатор обязан принимать все необходимые меры для предотвращения возникновения пожаров, аварий, повреждения имущества и иных обстоятельств, способных причинить ущерб Арендодателю либо третьим лицам. 3.4. Арендатор несет ответственность за последствия нарушений требований пожарной, санитарной и технической безопасности, допущенных по его вине либо по вине его работников, представителей или иных лиц, допущенных им на объект аренды. 4. Контроль и проведение проверок 4.1. Арендодатель, а также уполномоченные государственные органы вправе в установленном законодательством порядке осуществлять проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора и требований законодательства при эксплуатации арендуемых зданий и помещений. 4.2. В рамках таких проверок может осуществляться контроль за: использованием объекта аренды по целевому назначению; соблюдением требований пожарной безопасности; соблюдением санитарных норм и правил; соблюдением требований технической безопасности; надлежащим содержанием и поддержанием чистоты зданий, помещений и прилегающей территории; соблюдением правил эксплуатации электрооборудования и инженерных систем. 4.3. По результатам проверки при выявлении нарушений составляется соответствующий акт проверки либо иной документ, подтверждающий факт выявленного нарушения. 5. Сохранность имущества и ограничения 5.1. Арендатор обязан обеспечивать сохранность арендованного имущества, оборудования, инженерных сетей и иных объектов, переданных ему в пользование. 5.2. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя: передавать третьим лицам свои права и обязанности по настоящему Договору; передавать объект аренды или его часть во временное пользование третьим лицам; сдавать объект аренды или его часть в субаренду; иным образом распоряжаться правами на объект аренды. 5.3. Передача объекта аренды в субаренду либо передача прав и обязанностей по настоящему Договору допускается исключительно при наличии предварительного письменного согласия Арендодателя и в случаях, когда это не противоречит законодательству Республики Узбекистан. 6. Ответственность за нарушение условий Договора 6.1. В случае выявления нарушений условий настоящего Договора Арендодатель вправе потребовать от Арендатора устранения выявленных нарушений в установленный срок. 6.2. Арендатор обязан незамедлительно принять меры по устранению выявленных нарушений требований пожарной, санитарной и технической безопасности, а также иных нарушений условий настоящего Договора. 6.3. В случае причинения ущерба арендуемому имуществу вследствие действий или бездействия Арендатора Арендатор обязан возместить причиненный ущерб в порядке и размере, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан и настоящим Договором. 7. Основания для досрочного расторжения Договора 7.1. Договор аренды может быть досрочно расторгнут в порядке, установленном законодательством Республики Узбекистан и настоящим Договором, в случае существенного нарушения Арендатором условий настоящего Договора. 7.2. К существенным нарушениям, в частности, относятся: использование объекта аренды не по целевому назначению; систематическое нарушение требований пожарной безопасности; нарушение санитарных норм и правил; нарушение требований технической безопасности; непринятие мер по устранению выявленных нарушений в установленный срок; передача объекта аренды или его части в субаренду без предварительного письменного согласия Арендодателя; передача прав и обязанностей по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя; причинение существенного ущерба арендуемому имуществу; наличие задолженности по арендной плате или иным обязательным платежам в случаях и порядке, предусмотренных настоящим Договором; иные нарушения, предусмотренные законодательством Республики Узбекистан или настоящим Договором. 7.3. Факты нарушения условий настоящего Договора могут подтверждаться актами проверок, составленными Арендодателем и/или уполномоченными государственными органами, а также иными документами, предусмотренными законодательством. 7.4. Расторжение настоящего Договора осуществляется в порядке и на основаниях, предусмотренных законодательством Республики Узбекистан и настоящим Договором.